2022’de İzlenmesi Gereken 3 Huzurevi Hissesi

Kimse hayatlarının geri kalanını bir huzurevinde geçirmek istediğini söylemedi. Ne yazık ki, gerçek şu ki, yaşlı ve engelli nüfusun önemli bir kısmı burada sona eriyor. Demografik olarak, Amerikan nüfusunun yaklaşık %16,5’i şu anda 65 yaşın üzerindedir. 2050 yılına kadar, %22’si veya beş Amerikalıdan birden fazlası yaşlı olacak. Huzurevi stoklarının değeri, hızla yaşlanan grubu yansıtmalıdır.

Yaşlı Bakımı Endüstrisi

Yaşlı bakımı sektörü çeşitli sektörlerden oluşmaktadır. Örneğin, bunlar şunları içerir:

• Bağımsız yaşam
• Yardımlı yaşam tesisleri
• Nitelikli hemşirelik tesisleri
• Bakım evleri

Birincil işi nitelikli bakım tesisleri ve bakım evleri olan şirketlere odaklanacağız. İkisi arasındaki fark, ilkinin tıbbi rehabilitasyon görenler için geçici bir ikametgah olması ve ikincisinin 7/24 bakıma ihtiyaç duyan sakinler için bir ev olmasıdır. Aslında, aralarında adil bir örtüşme derecesi vardır.

Huzurevi stokları hakkında daha fazla bilgi için okumaya devam edin.

3 Nolu Ulusal Sağlık Kurumu (NYSE: NHC)

Merkezi Murfreesboro, Tennessee’de bulunan National HealthCare Corporation, 75 vasıflı hemşirelik merkezi, 24 destekli yaşam tesisi, 35 evde bakım kurumu, 29 bakımevi kurumu ve beş emeklilik topluluğu işletmektedir. Diğer hizmetler arasında rehabilitasyon tesisleri, yaşlı bakım eczaneleri, hafıza bakımı ve bir hastane bulunmaktadır. NHC 50 yıldır faaliyet gösteriyor. Ülkenin halka açık en eski uzun vadeli sağlık şirketidir. Ek olarak, tesislerinin çoğu güneydoğu ABD’de bulunmaktadır.

2021’de net işletme gelirleri ve hibe geliri toplam 1.074.302.000 $’dır. Bu, 2020’nin 1.028.217.000 $’lık net işletme gelirine kıyasla %4,5’lik bir artıştı. Ancak, bu artışın çoğu, bakımevi sağlayıcısı Caris Healthcare’in Haziran 2021’de kontrol edilen özsermaye alımına atfedilebilir.

17 Mayıs 2022 itibariyle, hisse senedinin 52 haftalık geçmişi 61.89 dolardan en yüksek 78.42 dolara kadar değişiyor. 5 Mayıs’ta huzurevi hissesi, 2022’nin ilk çeyreğine göre ikinci çeyrek için %3,6 temettü artışı açıkladı.

2 Numaralı Omega Sağlık Yatırımcıları (NYSE: OHI)

Omega Healthcare Investors, üçlü net öz sermayeli Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’dır (GYO). OHI, yetenekli bakım tesisleri ve destekli yaşam tesislerinin operatörlerine sermaye sağlayarak 30 yıldır yaşlı bakımına yatırım yapmaktadır. ABD ve Birleşik Krallık’taki 64 “geleceğe en odaklı, büyüme odaklı” operatörle ortaklık yapıyor GYO, bu operatörlerin büyüme stratejilerini 1,45 milyar $’lık teminatsız kredi ile hızlandırmalarına yardımcı oldu.

2 Mayıs 2022’de şirket, 2022’nin ilk çeyreğine ilişkin sonuçlarını açıkladı. Ek olarak, net gelir 195,2 milyon dolar veya adi hisse başına 0,79 dolar oldu. CEO Taylor Pickett, OHI’nin kısa vadeli Operasyonlardan Kaynaklanan Fonlar (FFO) ve Dağıtıma Hazır Fonlar (FAD) mali sonuçlarının birkaç operatör tarafından kiranın ödenmemesinden etkilendiğini söyledi. Ancak, Omicron varyantının etkisi azaldıkça, çeyrek ilerledikçe portföy doluluğu arttı. Bu huzurevi hissesi, adi hisse senedi üzerinde hisse başına 0,67 $ nakit temettü beyan etti.

İlk çeyrekte OHI, Birleşik Krallık’ta 100 milyon dolara 27 bakım evi satın aldı. Çeyreğin başlarında, diğer üç İngiltere bakım evini satın aldı. İkisi 8 milyon dolara, üçüncüsü 5 milyon dolara satın alındı. Ayrıca bu dönemde 8.5 milyon dolara Maryland’de kalifiye bir hemşirelik tesisi satın aldı. OHI, sermaye yenileme ve inşaat programı kapsamında bu çeyrekte 20 milyon dolar yatırım yaptı. Ek olarak, 17 Mayıs itibarıyla OHI’nin 52 haftalık aralığı 24.81 ila 38.19 dolar arasındaydı.

1 Sabra Health Care GYO (Nasdaq: SBRA)

Merkezi Irvine, California’da bulunan ve 2010’dan beri faaliyet gösteren Sabra Health Care GYO, ABD ve Kanada genelinde yetenekli hemşirelik tesislerine, davranışsal sağlık tesislerine ve yaşlılar konutlarına yatırım yapmaktadır. 41 eyalette Sabra’ya ait mülkler varken, ABD’deki holdinglerinin büyük kısmı Teksas ve Kaliforniya’da bulunuyor. Bu huzurevi hisse senedi portföyü şu anda yatırım için 416 gayrimenkulden oluşmaktadır. Örneğin, bunlar şunları içerir:

• 279 Nitelikli bakım tesisleri
• 59 Kıdemli konut toplulukları
• Üçüncü taraf yöneticiler tarafından işletilen 50 kıdemli konut topluluğu
• 13 Davranışsal sağlık tesisleri
• 15 Özel hastane

Birlikte ele alındığında, bu yatırım amaçlı gayrimenkuller toplam 41.445 yatak veya birimdir.

2022’nin ilk çeyrek kazanç raporuna göre Sabra, pandeminin başlangıcından Nisan 2022’ye kadar tahmini kiralarının %99,5’ini topladı. Omicron varyantı ile ilgili “ilk ters rüzgarlar” yaşanırken, şirketin en büyük yedi hemşire kiracısı gördü Bu çeyrekte büyük doluluk artar. Şirketin yaklaşık 1 milyar dolarlık likiditesi var,

Şirket, adi hisse senedi başına 0,30 ABD doları tutarında üç ayda bir nakit temettü beyan etti. Ayrıca, 17 Mayıs itibariyle, şirketin 52 haftalık aralığı 11.44$ ile 19.02$ arasındaydı.

Huzurevi Hisse Senedi Zorlukları

Huzurevi sakinleri özellikle COVID-19’a karşı savunmasızdı. Bu yaşlı sakinlerin çoğu, pandeminin ilk günlerinde öldü. Ayrıca, personel sıkıntısı bu süre zarfında birçok huzurevindeki korkunç koşulları daha da kötüleştirdi. Uzun vadeli üçlü net kiralamalar nedeniyle, işletmeciler kirayı ödemeye devam ettiği sürece GYO’lar bir dereceye kadar yalıtıldı.

Hükümet tarafından özel sermayeyi vasıflı hemşirelik sektöründen çıkarmak için bir hamle de var. 2021’de vasıflı hemşirelik işlemlerine harcanan 3,7 milyar doların %89’u özel alıcıları içeriyordu. Wall Street’in huzurevi stoklarını satın alması, bakımevlerinde daha düşük bakım kalitesi ve daha yüksek maliyetlerle sonuçlanmıştır.

Huzurevi Hisse Senedi Hususları

2030’a kadar, yani bundan on yıldan kısa bir süre sonra, her Baby Boomer 65’in üzerinde olacak. Evde bakıma ihtiyaç duyması en muhtemel grup olan 85’in üzerindekiler daha da hızlı büyüyor. Huzurevi stokları pandemi tarafından kötü bir şekilde etkilenmiş olsa da, çok sayıda yaşlı insan ve bakıcı açığı, bu tür tesislerin yakın gelecekte birçokları için tek seçenek olduğu anlamına gelmelidir.