Ev Garantisi ve Ev Sigortası

Bir eviniz varsa veya satın almayı planlıyorsanız, ev garantisi ile ev sigortası arasındaki farkın ne olduğunu merak edebilirsiniz. Sonuçta, bir şeyler ters giderse hem yatırımınızı hem de cüzdanınızı korur. Yine de, ev garantileri ve ev sigortası poliçeleri farklı koruma türleri sunar. Her birinin neyi kapsadığını bilmek, ikisine de ihtiyacınız olup olmadığına karar vermenize yardımcı olabilir.

Ev Garantisi Nedir?

Ev garantisi, kapsanan ev aletlerinin ve ev sistemlerinin onarımları ve değiştirilmesi için ödeme yapılmasına yardımcı olan bir hizmet sözleşmesidir. Aylık veya yıllık ücret karşılığında servis aramalarında sabit bir ücret alırsınız.

Planınızın kapsadığı bir cihaz veya sistem bozulursa, ev garanti şirketiniz sorunu teşhis etmesi ve çözmesi için bir teknisyen gönderir ve siz yalnızca servis arama ücretini ödersiniz. Tabii ki, bu planların kapsama sınırları vardır: Bir sözleşme, yıllık talep limiti 15.000 ABD Doları olmak üzere, her uygun cihaz için yıllık 1.500 ABD Dolarına kadarını kapsayabilir.

Bir gayrimenkul işleminin parçası olarak bir ev garantisi alırsanız, teminat genellikle siz evi kapatır kapatmaz başlar. Ancak, halihazırda sahip olduğunuz bir ev için bir garanti satın alırsanız, kapsamın yürürlüğe girmesi için 15 ila 30 gün beklemeniz gerekebilir.

Ev Garantisi Neleri Kapsar?

Ev garantileri, hem yeni hem de ikinci el evlerdeki cihazları ve sistemleri kapsar. Çoğu ev garanti şirketi üç tür plan sunar:

1. Cihaz Planları (örneğin, yıkayıcı/kurutucu, bulaşık makinesi ve buzdolabı)
2. Sistem Planları (örneğin, HVAC, sıhhi tesisat ve elektrik sistemleri)
3. Kombinasyon Planı (cihaz ve sistem planlarına dahil olan her şey)

Çoğu şirket, standart planlardan hariç tutulan belirli öğeler için (ek bir ücret karşılığında) teminat eklemenize izin verir. Yaygın “eklentiler”, havuzları, kaplıcaları, septik sistemleri, kuyuları, çim fıskiye sistemlerini ve ek cihazları (örneğin, ikinci bir bulaşık makinesi veya klima) içerir.

Bir Ev Garantisinin Maliyeti Ne Kadardır?

Ev garanti maliyetleri iki ücrete dayanmaktadır:

1. Aylık veya yıllık ücret. İndirimli servis çağrılarına erişmek için ödediğiniz miktar budur. Nerede yaşadığınıza ve satın aldığınız plana bağlı olarak, yılda 350 dolardan 1100 dolardan fazlaya kadar herhangi bir yerde ödeme yapabilirsiniz.
2. Bir servis ücreti. Bu, kapsam dahilindeki bir cihaz veya sistem için her onarım talebinde bulunduğunuzda ödediğiniz tutardır. Çoğu şirket, hizmet çağrısı başına yaklaşık 55 ila 150 ABD Doları arasında değişebilen çeşitli hizmet ücreti “seviyeleri” sunar. Genel olarak, hizmet ücreti ne kadar düşükse, aylık veya yıllık ücretiniz o kadar yüksek olur ve bunun tersi de geçerlidir.

Ev Sahibi Sigortası Nedir?

Ev sigortası (a/k/a ev sahibi sigortası), kapsanan tehlikelerin neden olduğu kayıp ve hasarlara karşı koruma sağlayan bir tür mülk sigortasıdır. Sigorta Bilgi Enstitüsü’ne (III) göre, standart bir ev sahibi sigorta poliçesi dört temel teminat türünü içerir:

1. Evin yapısı için kapsam. Bu, kapalı bir tehlike nedeniyle hasar görmüş veya yıkılmışsa, evi onarmak veya yeniden inşa etmek için ödeme yapar. Çoğu politika, garajlar, alet hangarları, güverteler ve çardaklar gibi mülk üzerindeki diğer yapıları da kapsar.
2. Kişisel eşyalar için teminat. Bu, mobilyalarınızı, kıyafetlerinizi, spor ekipmanlarınızı ve diğer kişisel eşyalarınızı, kapalı bir tehlike nedeniyle çalınmaları veya tahrip olmaları durumunda kapsar. Pahalı eşyalarınız varsa, yeterince korunduğunuzdan emin olmak için özel bir kişisel mülk onayına veya bir yüzdürücüye ihtiyacınız olabilir.
3. Sorumluluk koruması. Sorumluluk teminatı, poliçe sahiplerinin, aile üyelerinin ve evcil hayvanlarının diğer insanlara neden olduğu yaralanma ve maddi hasar davalarına karşı koruma sağlar.
4. Ek yaşam masrafları. Bu, eviniz kapalı bir tehlike nedeniyle oturulamaz durumdaysa, otel, yemek ve diğer yaşam giderlerini karşılar.

Ev Sahibi Sigortası Neleri Kapsar?

En popüler ev sigortası poliçesi, evinizi, eşyalarınızı ve sorumluluğunuzu kapsayan HO-3’tür. III’e göre, HO-3 politikaları geniş kapsama alanı sağlar ve 16 afet ve tehlikeye karşı koruma sağlar: 

1. Ateş veya yıldırım
2. Fırtına veya dolu
3. Patlama
4. İsyan veya sivil kargaşa
5. Uçakların neden olduğu hasar
6. Araçlardan kaynaklanan hasarlar
7. Sigara içmek
8. Vandalizm veya kötü niyetli yaramazlık
9. Çalınması
10. Volkanik püskürme
11. Düşen nesne
12. Buz, kar veya sulu kar ağırlığı
13. Bir sıhhi tesisat, HVAC veya otomatik yangından koruyucu sprinkler sisteminden veya bir ev aletinden su veya buharın kazara boşaltılması veya taşması
14. Buhar veya sıcak su ısıtma sisteminin, klimanın veya otomatik yangından korunma sisteminin ani ve kazara yırtılması, çatlaması, yanması veya şişmesi
15. Bir sıhhi tesisatın, HVAC veya otomatik yangından koruyucu sprinkler sisteminin veya bir ev aletinin donması
16. Yapay olarak oluşturulmuş bir elektrik akımından kaynaklanan ani ve kazara hasar

Ev sahibi sigortası ayrıca, mülkünüzdeyken diğer insanlara (sizinle birlikte yaşamayanlar) ve onların mallarına yönelik yaralanmalar için kişisel sorumluluğunuzu da kapsar. En yaygın sorumluluk iddiaları arasında köpek ısırıkları, ev kazaları, düşen ağaçlar, sarhoş konuklar ve yaralı ev işçileri sayılabilir.

Standart konut sigortası poliçeleri, sel (doğal veya insan kaynaklı) ve depremlerin neden olduğu hasar veya kayıpları kapsamaz. Yaşadığınız yere bağlı olarak, sel veya deprem teminatı eklemek veya bunlar için ayrı bir poliçe satın almak iyi bir fikir olabilir. Bölgenizde tavsiye edilip edilmediğini sigorta acentenize sorun.

Konut Sigortası Maliyeti Ne Kadardır?

Ev sigortası priminiz birçok faktöre bağlı olacaktır:

• Nerede yaşıyorsun
• Evinizin yeniden inşa maliyetleri
• Kişisel eşyalarınızın değeri
• Evinizin boyutu, özellikleri ve durumu
• Seçtiğiniz muafiyet ve teminat limitleri
• Ev sigortası talepleri geçmişiniz
• Medeni durumunuz ve kredi puanınız

Ev sigortası maliyetlerini etkileyebilecek başka bir şey: Köpekler. “Tehlikeli” bir köpek ırkınız varsa, bir sigorta şirketi primlerinizi artırabilir, köpek sorumluluk kapsamını poliçenizden hariç tutabilir veya kapsamı tamamen reddedebilir.

Sigorta şirketlerinin riskli gördüğü en yaygın köpek ırkları şunlardır:

• Akitalar
• Alaska malamutları
• yemek
• doberman iğneleyiciler
• Alman çobanları
• Danimarkalılar
• çukur boğalar
• Presa kanaryaları
• Rottweiler
• Sibirya dış yapraklar
• Staffordshire teriyeri
• Kurt melezleri

Alt çizgi

Ev garantileri, bir cihaz veya büyük ev sistemi bozulduğunda maliyetleri karşılamaya yardımcı olur. Konut sigortası ise evinizi ve kişisel eşyalarınızı hırsızlık ve diğer tehlikelere karşı güvence altına alır ve kişisel sorumluluk teminatı da sağlar. Bir ipoteğiniz varsa, borç vereniniz bir ev sigortası poliçesi isteyebilir. Elbette zorunlu olmasa da iyi bir sigorta poliçesi ile yatırımınızı korumanız maddi açıdan mantıklıdır.

Ev garantileri isteğe bağlı olsa da, ekstra bir koruma katmanı ve daha fazla gönül rahatlığı sağlayabilirler. Cihazlarınız ve sistemleriniz artık standart bir garanti kapsamında değilse, bozulma riski altındaysa veya değiştirmeniz çok pahalı olacaksa, bunlar en mantıklısı olabilir.

Bir ev garantisi veya bir ev sigortası poliçesi satın almadan önce, tam olarak neyi kapsayıp kapsamayacağını bilmek için ayrıntılı yazıyı okuyun. İhtiyaçlarınıza veya bütçenize uymuyorsa, uygun bir politika bulun. Bu şekilde, bir şeyler ters giderse sürprizlerden kaçınabilirsiniz.