New York Şehri İyileşme Endeksi

New York City’nin ekonomik toparlanma endeksi, 11 Haziran 2022’de sona eren haftada iki puan artarak 100 üzerinden 75’e ulaştı. Ev satışlarında hafif bir artışın yanı sıra kiralık boş yerler ve restoran rezervasyonlarında büyük artışlar kaydedildi. Bu arada, metro yolculuğu hafif bir düşüş kaydederken, COVID-19’dan hastaneye yatış oranı arttı.

Investopedia ve NY1 arasında ortak bir proje olan New York City Recovery Index’e göre, New York City’nin ekonomik toparlanması 100 üzerinden 75 puanda bulunuyor. Salgının üzerinden geçen iki yılı aşkın bir süredir, New York şehrinin ekonomik toparlanması, pandemi öncesi seviyelere dönüş yolunun dörtte üçü.

COVID-19 Hastaneye Yatışları Yeniden Artıyor

New York City’deki COVID-19 hastaneye yatış oranı, 11 Haziran’da sona eren haftada, günlük hastaneye yatışların ortalama 10 artarak 87,5’e yükselmesiyle arttı. Hastaneye yatış oranı, iki hafta önce kaydedilen 98’lik zirveden geçen hafta kaydedilen en düşük 77’ye kadar son haftalarda bocalıyor. Mevcut oran, 12 Mart haftası için kaydedilen 18 günlük hastaneye yatışla ilgili post-omicron sonrası en düşük seviyenin beş katı üzerinde kalıyor. COVID-19.

CDC, yeni vakaların %100’ünün omikron ile ilgili olduğunu tahmin etmeye devam ediyor. Hakim olan BA.2.12.1 suşu, geçen hafta kaydedilen %80’lik paydan hafif bir düşüşle, şimdi yeni enfeksiyonların %70’inden biraz azını oluşturuyor. Düşüşe rağmen, Sağlık ve İnsan Hizmetleri Departmanı’nın New York’u kapsayan 2. Bölgesi, CDC tarafından izlenen tüm nüfus sayımı bölgeleri arasında en yüksek alt değişken payına sahip olmaya devam ediyor. Bu arada, NYC Health & Hospitals verilerine göre, tam aşılı New York sakinlerinin payı marjinal bir şekilde yükselmeye devam ediyor ve sakinlerin %78,8’i COVID-19’a karşı tamamen aşılanmış durumda.

İşsizlik Başvuruları Hafif Artıyor

New York City’de açılan işsizlik sigortası (UI) başvurularının sayısı, 11 Haziran’da sona eren hafta için hafifçe arttı. Toplam başvurular 440 artarak 5.380’e ulaştı. Bu arada, 2019’un aynı haftasını takip eden 2019 haddeleme ortalaması, nispeten daha küçük 147 talep azalarak 5.620’ye yükseldi. İşsizlik başvuruları pandemi öncesi temelin %4 altında kalıyor ve bu nedenle hala tamamen iyileşmiş olarak kabul ediliyor.

Ev Satışları Artışı

Citywide bekleyen konut satışları 11 Haziran’da sona eren haftada yükseldi, 44 satış artışı kaydederek haftalık toplam 589 satışa ulaştı. Bu arada, pandemi öncesi eşdeğer haftayı takip eden 2019 toplamı, sadece altı ev artarak toplamda 418’e yükseldi. Pandemi öncesi seviyelerin oldukça üzerinde ev satışları ile endeksin bu bileşeni tamamen iyileşmiş durumda. Satışları ilçe bazında ayıran Queens, daha önce komşularının gerisinde kaldıktan sonra hem Manhattan’ı hem de Brooklyn’i geçti. Queens’te bekleyen ev satışları, Manhattan ve Brooklyn’deki sırasıyla %37 ve %32 oranlarına kıyasla, pandemi öncesi taban değerlerinin %55.5 üzerindeydi.

Kira Durumu Yeniden Artıyor

New York City’deki kiralık boş yerler, bir önceki haftaya göre 1.128 birim artarak üst üste ikinci hafta büyük bir artış daha kaydetti. Sonuç olarak, kiralık envanter alt endeksi, 100 üzerinden 77 puanla tam bir toparlanmaya giden yolun dörtte üçünü aştı. Mevcut mevcudiyet, pandemi öncesi taban çizgisinden yaklaşık 2.000 birim eksiktir.

Açık pozisyonlardaki artışı analiz eden Manhattan, son iki haftadaki en büyük artış oranını kaydetti, onu Brooklyn ve Queens izledi. Manhattan’daki kiralık boş kontenjan sayısı iki haftalık bir dönemde %9,45 artarken, bunu Brooklyn ve Queens’de sırasıyla %7,7 ve %6,4 artış izledi.

21 Haziran’da, New York Şehri Kira Yönergeleri Kurulu’nun, şehrin kira istikrarına sahip daireler için bir sonraki kira artışına oy vermesi bekleniyor. Geçen ay yapılan bir ön oylama, bir yıllık kiralamalarda yıllık %2-4, iki yıllık kiralamalarda ise yıllık %4-6 artış oranı için bir hedef aralığı belirledi. Bugünkü oylama, de Blasio yönetimi sırasında sekiz yıllık genel olarak mütevazı artışların yanı sıra COVID-19 salgını nedeniyle iki yıllık kiraların dondurulması veya asgari düzeyde artırılmasının ardından gelecek.

Metro Yolculuğu Hafifçe Düşüyor

Metro yolcu sayısı, 11 Haziran’da sona eren hafta için hafifçe düştü ve ortalama günlük yolcu sayısı, geçen hafta kaydedilen %38’den pandemi öncesi başlangıç ​​seviyesinin %38,5 altına düştü. Büyükşehir Ulaşım Otoritesi (MTA) bu hafta için günlük ortalama 2,95 milyon binici bildirdi. Pandemi öncesi döneme kıyasla, uzaktan ve hibrit çalışma nedeniyle günlük taşıtların kaybı, depresyondaki biniciliğin önde gelen nedeni olmaya devam ediyor. Yaz mevsiminin başlamasıyla birlikte, yoğun tatil mevsimi geldiğinde daha fazla turistin metroyu ziyaret etmesini bekleyebiliriz.

Restoran Rezervasyonları Kararlı Bir Şekilde Artıyor

New York City restoranlarındaki rezervasyonlar, önceki haftaya göre büyük bir düşüşün ardından 11 Haziran’da sona eren haftada çarpıcı bir artış kaydetti. Rezervasyonlar, geçen haftaki %43.7 düşüşle karşılaştırıldığında, şimdi pandemi öncesi taban çizginin %33.8 altında. Bu haftanın kazanımları, geçen hafta yaşanan düşüşü neredeyse tamamen dengelerken, rezervasyonlar iki hafta önce kaydedilen %33.1’lik düşüş eşiğinin sadece biraz altında. Bu haftanın belirleyici artışı, son yedi günlük rezervasyon ortalamasının geçen haftaya göre yüzde 9,7 artmasıyla, bir yıldan uzun süredir en büyük haftadan haftaya artışa işaret ediyor.